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自治区住房城乡建设厅关于提供自治区十三届人大五次会议第2022442号建议协办意见的函


2022年3月,我厅会同人民银行南宁中心支行、广西银保监局印发文件规范全区商品房预售资金监管,保障房地产项目竣工交付,保障房屋交易安全,维护购房人合法权益,促进全区房地产业良性循环和健康发展。
下一步,我厅将继续坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,稳妥实施房地产发展长效机制,强化省级政府监督指导责任,落实城市主体责任,加强预期引导,坚持租购并举,加快发展长租房市场,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。



编号20220665

南宁市人民政府

根据自治区人大办公厅交办,我厅为自治区十三届人大次会议第2022442号建议关于促进以南宁市为代表的广西房地产市场平稳发展和良性循环的建议的协办单位。结合我厅职能,经研究,现提供协办意见如下:

近年来,我区坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控工作决策部署,坚持房子是用来住的,不是用来定位,稳妥实施房地产长效机制,全面推进城市主体责任,因城施策促进我区房地产市场平稳发展和良性循环。主要采取了以下措施

一是稳妥实施房地产长效机制。强化省级政府监督指导责任,2021年成立自治区保障性租赁住房及房地产市场调控工作领导小组,完善自治区房地产市场调控协调机制。推进落实城市主体责任,指导各地因地制宜、多策并举促进房地产市场平稳健康发展。

二是强化商品房预售资金监管。20223月,我厅会同人民银行南宁中心支行、广西银保监局印发文件规范全区商品房预售资金监管,保障房地产项目竣工交付,保障房屋交易安全,维护购房人合法权益,促进全区房地产业良性循环和健康发展。

三是持续规范发展住房租赁市场。我厅联合发展改革、公安、银保监等部门加强住房租赁企业监管,引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源。联合自治区财政厅、广西税务局出台税收优惠政策,支持住房租赁市场发展。

四是坚决处置个别头部房地产项目逾期交付风险。紧盯保交楼、保民生、保稳定目标,按照法治化、市场化原则,全力推动个别头部房地产企业项目复工复产,确保按期交付。

是加强宣传引导提振行业发展信心。20214月,住房城乡建设部组织产业化促进中心、中国房地产业协会联合在南宁市举办第九届(2019-2020年度)广厦奖表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动,广西共有8个项目获得第九届广厦奖,有4个项目获得多个单项优秀奖,充分展示了广西房地产行业高质量发展成效;7月初指导举办2021年广西品质住宅产业博览会,支持刚性和改善住房需求有序释放;2022初,指导广西房地产业协会举办2022美好桂来广西第三届线上春季房地产交易会,进一步提振市场信心,稳定市场预期。

六是加强水气行业规范清理不合理收费工作。配合自治区发展改革委制定落实2022年清理规范城镇供水供气行业收费促进行业高质量发展实施方案,开展水气行业专项治理督导工作,指导各市进一步清理水气行业不合理收费,完善行业价格管理机制,优化营商环境用水用气指标,有效提升获得用水、获得用气便利度,合理优化房地产企业用水用气使用成本。

七是完善竣工联合验收制度。我厅印发了《广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施办法(试行)》,实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收,统一竣工验收图纸和验收标准,统一出具验收意见的竣工联合验收制度,有效简化、规范竣工验收程序。同时,我厅指导各地区在该实施办法基础上出台了实施细则,如南宁市提出联合验收全部通过后,同步完成竣工验收备案手续,大大的减轻了企业负担。

下一步,我厅将继续坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,稳妥实施房地产发展长效机制,强化省级政府监督指导责任,落实城市主体责任,加强预期引导,坚持租购并举,加快发展长租房市场,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

联系人:李婕;联系电话:2260213

广西壮族自治区住房和城乡建设厅

2022415


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